Порядок госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество

minyust-960x540-960x540
Время чтения: 2 минут

Информация о вещных правах на недвижимое имущество подлежит внесению в Государственный реестр. Об этом рассказали в Министерстве юстиции ДНР.

«Согласно статье 3 Закона Донецкой Народной Республики «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)», государственная регистрация прав является обязательной. Информация о вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) подлежит внесению в Государственный реестр прав», — говорится в сообщении.

Госрегистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право может быть оспорено только в судебном порядке. Вещные права на недвижимое имущество, подлежащие госрегистрации в соответствии с Законом, возникают с момента такой регистрации.

Как отметили в Минюсте, вещные права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона и приобретенные способом, не противоречащим законодательству ДНР, признаются действительными и не подлежат обязательной госрегистрации при таких условиях:

  • если госрегистрация вещных прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения;
  • если на момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона и зарегистрированные в порядке, установленном законодательством ДНР, действовавшим на момент их возникновения, признаются действительными.

Кроме того, ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшие на основании договоров аренды, залога, сервитута, ренты и других, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством ДНР, действовавшим на момент их возникновения, признаются действительными для лиц, осведомленных о наличии таких ограничений (обременений). В частности, для сторон договоров, на основании которых они возникли.

Также сообщается, что госрегистрация прав является публичной, проводится органом госрегистрации вещных прав, который обязан предоставлять информацию о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) в порядке, установленном Законом.

Госрегистрация прав проводится в порядке очередности поступления заявлений. Любые сделки относительно недвижимого имущества (отчуждение, управление, ипотека и другое) заключаются, если право собственности или другое вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям Закона.

В министерстве отметили, что госрегистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган госрегистрации вещных прав.

Также сообщается, что госрегистрация ограничений (обременений) вещных прав на недвижимое имущество, а также ограничений (обременений) в виде налогового залога, проводится любым органом госрегистрации вещных прав по субъекту права или по объекту недвижимого имущества независимо от места его нахождения.

Источник: DNR LIVE

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *