Согласно положениям ст.165 Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, принятого Постановлением Народного Совета №81-IIHC от 13.12.2019 г. — недвижимое имущество пребывает в свободном гражданском обороте, т.е. оно может открыто отчуждаться или переходить от одного лица к другому. Для совершения подобных сделок в отношении недвижимого имущества необходимым является такая процедура, как профессиональная оценка недвижимости.
Оценка недвижимого имущества — направленна на определение стоимости объекта недвижимости, а именно на определение его рыночной цены на данный момент.
Основываясь на нормах Закона ДНР «О профессиональной оценочной деятельности», принятого Постановлением Народного Совета №161-IHC от 10.03.2017 г. — объектами оценки являются определенные материальные вещи: квартиры, дома, помещения, предприятия, учреждения, организации, земельные участки, здания и сооружения.
Оценка недвижимости проводится в следующих случаях:
- В сделках купли-продажи, аренды, дарения, залога и др.;
- При составлении брачных договоров и разделе имущества супругов;
- При создании предприятий, учреждений на базе государственной собственности;
- При легализации украинских документов на недвижимость в ДНР;
- Для предъявления в суде и в иных случаях.
Для осуществления данной услуги, для начала, требуется предоставить определенный пакет документов, который зависит от вида объекта оценки и может отличаться в каждом индивидуальном случае.
Результатом оценки недвижимого имущества является отчет об оценке — первоочередной документ, которым руководствуются государственные и иные организации при определении рыночной стоимости недвижимости, и который также необходим при осуществлении различных операций связанных с недвижимостью.
Отчет об оценки представляет собой не просто справку, а полноценный документ, который содержит множество информации, а именно:
- Общие положения о проведении оценки;
- Базу и методику оценки;
- Анализ рынка недвижимости;
- Общая характеристика объекта недвижимости;
- Определение стоимости оцениваемого объекта.
На сегодняшний день, оценить квартиру является наиболее востребованной услугой по оценке объекта недвижимости.
Наша компания сотрудничает с сертифицированным оценщиком и дает гарантию на качественный и быстрый результат.
