Ответы на часто задаваемые вопросы (F.A.Q.)

При регистрации ФЛП какие документы необходимо подать государственному регистратору?

Процедура регистрации ФЛП начинается с выбора видов экономической деятельности, которыми планирует заниматься субъект хозяйствования. В настоящее время в Республике действует классификатор видов экономической деятельности Украины 2010 года. Следует отметить, что ваш выбор должен остановиться не более чем на 7 (семи) видах деятельности. После чего вы заполняете регистрационную карточку формы 7, указывая свои данные, и виды деятельности. Далее, осуществляете оплату за регистрацию ФЛП на расчетный счет Министерства доходов и сборов в размере 200 российских рублей. К вышеперечисленным документам прикладываете копию паспорта и идентификационного номера (данные копии должны быть вами заверены «КОПИЯ ВЕРНА» ФИО и подпись). Итак, список необходимых документов:

  • копия паспорта и ИНН;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • регистрационная карточка форма 7;
  • папка скоросшиватель.

Как уволить директора на предприятии по собственному желанию?

Статьей 38 КЗоТ предусмотрено, что работник имеет право расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, предупредив об этом собственника или уполномоченный им орган в письменном виде за две недели. Вопросы об увольнении по заявлению директора общества должны быть рассмотрены внеочередным общим собранием участников в двухнедельный срок со дня подачи такого заявления. Если в ООО единственный собственник, процедура несколько упрощается – руководитель, который увольняется, должен предупредить об этом только его. Если соучредителей два и более, директор ООО подает заявление председателю собрания общества. Также он может предупредить о факте своего увольнения и других участников, подав заявление лично под расписку или по почте.

Насколько длительной является процедура смены юридического адреса ООО?

В среднем процедура смены юридического адреса предприятия занимает 1,5 недели и ее можно разделить на два главных этапа:

1 ЭТАП – подготовка необходимого пакета документов. данными документами являются:

  • Устав (2 экземпляра нотариально заверенных);
  • протокол или решение Общего собрания участников;
  • устав предыдущей редакции;
  • свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
  • договор аренды или иной документ, подтверждающий смену местонахождения юр.лица;
  • публикация в СМИ;
  • оплата на сумму 250 российских рублей;
  • регистрационная карточка форма 3.

2 ЭТАП – получение Уставных документов и процедура уведомления государственных органов о внесенных изменениях.

Необходимо ли регистрировать договор аренды?

Договор аренды в обязательном порядке регистрируется в органах доходов и сборов в течение 5-ти рабочих дней с момента подписания (либо с той исчисление сроков начнется с той даты, которую вы укажите в Договоре). Процедурой регистрации Договора аренды, как правило, занимается Арендодатель. Однако, имеются исключения, когда арендодатель нерезедент ДНР, и вы выступаете налоговым агентом, тогда обязанность зарегистрировать таковой договор ложится на Вас. В случае нерегистрации договора, штрафная санкция составляет 200% от суммы ежемесячной аренды, но не менее 20 000 российских рублей за каждый календарный месяц просрочки такой регистрации.

Как увеличить уставной капитал в ООО?

Уставной капитал ООО — это денежные средства или имущество, внесенные учредителями при регистрации ООО. Уставной капитал подлежит увеличению за счет следующего:

  • денежный средства;
  • личное имущество (оборудование, недвижимость);
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • иные активы, подлежащие оценке.

Вся процедура увеличения уставного капитала ООО в первую очередь находит свое отображение в Протоколе Общего собрания участников ООО. В данном протоколе участники рассматривают вопрос увеличения УК, распределяют доли УК пропорционально своим вложениям и регистрируют изменения в Департаменте государственной регистрации.

По срокам процедура занимает около 3-х рабочих дней. После чего вы получаете Устав ООО в новой редакции, где УК ООО сформирован согласно вашим взносам.

После чего, о данных изменениях не забудьте уведомить налоговую инспекцию.

Каков порядок уплаты и подачи отчетности, в случае если ФЛП на упрощенной системе налогообложения?

Лица, являющиеся плательщиками упрощенной системы налогообложения подают налоговую декларацию плательщика упрощенного налога не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Что касается уплаты налога, то плательщик обязан самостоятельно уплатить сумму задекларированного в отчетности налога в течение 10 календарных дней после установленного граничного срока подачи декларации.

Подскажите цену на лицензию алкогольной и табачной продукции на сегодняшний момент?

В соответствии с Постановлением Совета Министров ДНР № 3-49 от 10.03.2017 года Об установлении платы за выдачу лицензий на право производства и оборота подакцизных товаров, годовая плата за лицензию:

  1. на право розничной торговли алкогольной продукцией для торговых объектов, находящихся в пределах городов составляет 20 000 российских рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
  2. алкогольной продукцией для торговых объектов, находящихся на территориях сел и поселков (за пределами территорий городов) составляет 6000 рос. рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
  3. табачными изделиями для торговых объектов, находящихся в пределах территорий городов составляет 6000 рос. рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
  4. табачными изделиями для торговых объектов, находящихся на территориях сел и поселков (за пределами территорий городов) составляет 2000 рос.рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.

Что касается оптовой торговли, плата на получения лицензий следующая: алкогольной продукцией — 800 000 рос. рублей, табачными изделиями — 500 000 рос. рублей.

Каковы особенности осуществления деятельности плательщиками упрощенной системы налогообложения?

Субъекты предпринимательской деятельности, желающие стать плательщиками упрощенной системы налогообложения обязаны получить Свидетельство упрощенного налога до начала такой деятельности (как правило, свидетельство изготавливается в течение 10 дней с момента подачи заявления о применении упрощенной системы налогообложения). Обратите внимание, что субъект хозяйствования, который является плательщиком других налогов, может принять решение о переходе на уплату упрощенного налога путем подачи заявления не позднее, чем за 10 календарных дней до начала следующего календарного месяца.

Далее, таковые плательщики обязаны вести учет доходов с применением расчетных квитанции и книги расчетных операций, либо с использованием электронных кассовых аппаратов, зарегистрированных в установленном законом порядке (как правило, вышеуказанные книги регистрируются в районных налоговых инспекциях в течении 14 дней с момента подачи заявления на регистрацию книг).

Какими нормами руководствуются представители ГП рынки при установлении платы за аренду?

В соответствии с п. 2.8 Приказа Министерства промышленности и торговли № 195 от 23.10.2017 года Об утверждении методики расчета арендной платы за предоставление торгового места, в зависимости от расположения и обустройства торгового места или вида продукции, которая реализуется, арендодатель имеет право дифференцировать стоимость аренды 1 кв. м., в пределах общей стоимости расходов, связанных с предоставлением в аренду всех торговых мест на рынке. Арендная плата за предоставление торгового места на рынке рассчитывается управляющей рынком организацией исходя из себестоимости предоставления в аренду торговых помещений (площадей) и рентабельности, размер которой не может превышать 25%.

Какова ставка упрощенного налога?

Система упрощенного налога освобождает субъектов предпринимательской деятельности (далее – СПД) от уплаты налога на прибыль и налога с оборота.

СПД, находящиеся на 1 группе упрощенной системы налогообложения оплачивают 2,5% от суммы дохода. Доходом плательщика упрощенного налога является доход, полученный на протяжении отчетного периода в денежной форме.

СПД, находящиеся на 2 группе упрощенной системы налогообложения оплачивают 6% от суммы дохода.

СПД, находящиеся на 3 группе упрощенной системы налогообложения оплачивают 3% от суммы дохода.

Выплачиваются ли денежные средства за неиспользование своего отпуска, предоставляемого предприятием?

В соответствии со ст. 83 КЗоТ Украины (в части не противоречащей законодательству ДНР), по желанию работника часть ежегодного отпуска заменяется денежной компенсацией. При этом продолжительность предоставленного работнику ежегодного и дополнительных отпусков не должна быть меньше чем 24 календарных дня.

Также статья закрепляет право работника на выплату денежной компенсации за все не использованные им дни ежегодного отпуска, а также дополнительного отпуска работникам, которые имеют детей или совершеннолетнего ребенка с инвалидностью с детства подгруппы А I группы при увольнении либо переходе на другое место работы.

Обратите внимание, что лицам в возрасте до восемнадцати лет замена всех видов отпусков денежной компенсацией не допускается.

Может ли деятельностью предприятия руководить одно лицо, но при этом быть оформлено на другое лицо (родственника)?

Рассмотрим несколько случаев. Если говорить о деятельности физического лица-предпринимателя (далее — ФЛП), то всё имущество, приобретенное в результате предпринимательской деятельности, считается его собственностью и не отчуждается (за исключением обязательных налогов и сборов), а также получает все отчисления по прибыли. Однако, при этом собственник предприятия имеет право уполномочить доверенное лицо, которое будет действовать на основании нотариальной доверенности, т.е. представлять интересы ФЛП во всех государственных органах, учреждения, организациях, иметь право подписи регистрационных и иных документов. Уточним, что поверенный не может претендовать на материальные средства собственника  в случае ликвидации ФЛП или по иным причинам.

Для юридических лиц создаются орган управления и контрольный орган. Высшим органом на предприятии выступает Общее собрание Участников. Участники юридического лица одновременно являются собственниками его имущества (владеют, пользуются, распоряжаются), т.к. вносят долю в Уставной капитал. При этом, возможен найм руководящего лица (директора) по трудовому договору. Заметьте, что директор не обязательно должен являться участником предприятия. Назначение и увольнения директора осуществляется по решению Общего собрания участников юридического лица, которое оформляется Протоколом предприятия и Приказом о назначении на должность/освобождение от должности. Стоит отметить, что директор (если не является участником юридического лица) не может претендовать на получение материальных средств при ликвидации предприятия или увольнении.

Если лицо, зарегистрировано на территории иностранного государства, может ли оно открыть бизнес в ДНР?

Нерезидент имеет право стать субъектом предпринимательской деятельности в ДНР, в случае получения следующих документов:

  • Адресная справка, которая подтверждает регистрацию лица на территории ДНР. Данный документ можно получить в Миграционной службе Министерства внутренних дел ДНР определенного города и района Республики, в зависимости от того, по каком адресу вы будете зарегистрированы.
  • Идентификационный номер ДНР. Данный документ можно получить в Главном корпусе Министерства доходов и сборов.

Как стать субъектом внешнеэкономической деятельности в ДНР?

Для того, чтобы стать субъектом ВЭД, вам необходимо получить все документы, подтверждающие регистрацию вас в качестве предпринимателя в государственных органах. После чего подготовить пакет документов, который включает:

  • Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации в ДНР заверенная печатью и подписью руководителя (для юридических лиц), или подписью физического лица – предпринимателя и печатью (при наличии
  • Оригинал и копия устава, заверенная печатью и подписью руководителя (для юридических лиц)
  • Копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера (для физических лиц-предпринимателей
  • Копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, главного бухгалтера и уполномоченного представителя (при наличии, а также доверенность на уполномоченного представителя заверенная руководителем юридического лица) для юридических лиц
  • Оригинал внешнеэкономического договора (контракта) со всеми действующими на дату представления приложениями, спецификациями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью договора (контракта) и копии, заверенные печатью и подписью руководителя юридического лица либо подписью физического лица – предпринимателя и печатью (при наличии)
  • Справки из банков об открытых счетах, как на территории ДНР, так и на территории других государств
  • Оригинал и копия приказа на директора (для юридических лиц)

Данные документы подаются лицом в Департамент внешнеэкономической деятельности МДС ДНР.

Срок получения аккредитации субъектами внешнеэкономической деятельности – 5 рабочих дней.

Что является ограничением (обременением) вещных прав?

Ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, соглашений, ареста имущества и других).

Необходимо ли оформлять документы на право пользования на земельный участок под встроенными объектами и их конструктивными элементами, которые не несут самостоятельного функционального значения (крыльцо, пандус и т.д.)?

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории государственной и коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами. В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться в пользование объединению владельцев. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации.

Право на земельный участок оформляется в границах придомовой территории многоквартирного жилого дома и относящихся к нему зданий и сооружений, необходимых для обслуживания многоквартирного жилого дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей собственников (сособственников и арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа исполнительной власти.

Решение органов исполнительной власти принимается на основании проектов землеустройства по отводу земельных участков в случае:

  • предоставления земельного участка с изменением его целевого назначения;
  • формирования новых земельных участков.

Предоставление в пользование земельного участка в иных случаях осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

Учитывая вышеизложенное, оформление права на земельный участок под конструктивными элементами, которые не несут самостоятельного функционального значения, как объект – входами-крыльцами в границах придомовой территории действующим на территории Донецкой Народной Республики законодательством не предусмотрено.

Как присвоить кадастровый номер земельному участку, право собственности на который, возникло до 2004 года?

Кадастровый номер присваивается земельному участку при осуществлении его государственной регистрации и внесении сведений о нем в Государственный земельный кадастр.

Государственная регистрация земельных участков, переданных в собственность (пользование) без проведения их государственной регистрации (в том числе в случае, когда сведения о земельных участках, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, не внесены в государственный реестр земель), осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их собственников (землепользователей земельных участков государственной или муниципальной собственности) в порядке, определенном для государственной регистрации земельного участка.

Разработчиками документации по землеустройству, в том числе  технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), являются субъекты хозяйствования, имеющие лицензию на выполнение геодезических и картографических, землеоценочных и землемерных работ в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики «О лицензировании отдельных видов хозяйственной деятельности».

Как разделить земельный участок на два участка и присвоить им кадастровые номера?

Раздел земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 7 Временного порядка ведения Государственного земельного кадастра и регистрации прав пользования земельными участками, утвержденного Постановлением Совета Министров ДНР от 02.09.2015 №17-16. Основанием для раздела земельного участка, находящегося в собственности является техническая документация  по землеустройству по разделу земельного участка. Каждому сформированному земельному участку присваивается кадастровый номер.

Собственнику на каждый вновь сформированный земельный участок заполняется и регистрируется государственный акт на право собственности на земельный участок. Право собственности на новые земельные участки подлежит государственной регистрации.

За проведение государственной регистрации права собственности взимается республиканская пошлина.

Какой пакет документов необходим для подачи заявления на прием в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства?

Заказчик или его уполномоченное лицо подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения в Минстрой ДНР заявление,  к которому прилагаются:

  1. два экземпляра заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  2. нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится самовольно построенный объект строительства (кроме реконструируемых квартир в многоэтажных жилых домах);
  3. копия выкопировки из топогеодезической сьемки масштабом не менее 1:2000 с нанесенными красными линиями, полученная от органа градостроительства и архитектуры по месту расположения объекта строительства;
  4. копия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество  (в случае реконструкции объектов);
  5. копия технического паспорта на объект строительства;
  6. копия квитанции об оплате штрафа за самовольное строительство по объектам общественных зданий I-II категории сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I-II категории сложности.
  7. отчет о проведении технического осмотра и оценки состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей объекта строительства с положительным заключением о возможности их надежной и безопасной эксплуатации — для индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) построек и сооружений, пристроек к ним, реконструируемых квартир в многоэтажных жилых домах (без изменения целевого назначения и геометрических размеров их фундаментов в плане), пристроек  к квартирам в  одноэтажных многоквартирных жилых домах (на две и более квартиры с индивидуальными входами в каждую квартиру — дома барачного типа);
  8. отчет о проведении обследования и оценки состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей объекта строительства с положительным заключением о возможности их надежной и безопасной эксплуатации  — для общественных зданий I-II категории сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I-II категории сложности.
  9. положительное заключение противопожарного состояния объекта.

Данные, указанные в декларации, должны соответствовать документам, которые подаются вместе с ней. Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации.

Возможно ли получить дубликат зарегистрированной декларации о приеме в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства?

В случае потери или повреждения декларации, Минстрой ДНР без оплаты выдает дубликат зарегистрированной декларации в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления от заказчика соответствующего заявления и подтверждения размещения им в средствах массовой информации сообщения об утере декларации или предоставления поврежденной декларации.

Изготовление дубликата осуществляется путем повторной выдачи зарегистрированной декларации с надписью «ДУБЛИКАТ» в верхнем правом углу документа, подписи уполномоченного должностного лица, скрепленной печатью Минстроя ДНР, с указанием даты выдачи дубликата.

Какие виды строительной деятельности подлежат лицензированию?

Лицензированию подлежат следующие виды строительной (архитектурно-строительной) деятельности:

  • Изыскательские работы для строительства;
  • Разработка градостроительной документации;
  • Проектирование объектов строительства и архитектуры (кроме объектов 1 и 2 категории сложности);
  • Строительные и монтажные работы (кроме объектов 1 и 2 категории сложности);
  • Монтаж инженерных сетей и оборудования (за исключением работ по монтажу системы противопожарного назначения);
  • Инжиниринговая деятельность в сфере строительства.

Лицензирование изложенных выше видов строительной деятельности производится в соответствии с Лицензионными условиями осуществления строительной деятельности, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР от 14 мая 2018 года № 91 – нпа.

Какие объекты не относятся к самовольному строительству для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий?

Не относятся к самовольному строительству для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:

  • перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
  • устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах; устройства перегородок в подсобных помещениях;
  • изменение подсобной площади за счет устройства (демонтажа) встроенных шкафов, антресолей, кладовых;
  • демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
  • уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
  • перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
  • остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.

Какова процедура приема в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства?

При приеме в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) построек и сооружений, пристроек к ним, реконструируемых квартир в многоэтажных жилых домах (без изменения геометрических размеров их фундаментов в плане и целевого назначения), пристроек к квартирам в одноэтажных многоквартирных жилых домах (дома барачного типа), построенных самовольно, проводится технический осмотр и оценка состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей объектов строительства.

При приеме в эксплуатацию общественных зданий I-II категории сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I-II категории сложности проводится обследование и оценка технического состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей самовольно построенных объектов строительства.

На основании информации, полученной во время технического осмотра, обследования, с учетом данных технического паспорта, а также проектной и другой технической документации на самовольно построенный объект, составляется отчет о проведении обследования и оценки состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей объекта строительства для определения возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Прием в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства, осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР по результатам технического осмотра или обследования этих объектов в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подачи заказчиком заявления о приеме в эксплуатацию самовольно построенного объекта строительства.

Какие документы подтверждают возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество?

Документами, подтверждающими возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество являются:

  1. составленный в установленном законодательством порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации;
  2. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное государственным регистратором прав;
  3. свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом;
  4. свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением;
  5. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное соответствующим органом в результате приватизации государственного или муниципального жилого фонда;
  6. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органами государственной власти или органами местного самоуправления;
  7. решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;
  8. государственный акт на право частной собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на земельный участок, государственный акт на право постоянного пользования землей, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком;
  9. вступившее в законную силу решение суда относительно права собственности и производных вещных прав на недвижимое имущество, а также об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества;
  10. определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
  11. завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;
  12. решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в муниципальную собственность, из муниципальной в государственную собственность или из частной в государственную (муниципальную) собственность;
  13. свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов), выданное нотариусом;
  14. свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, выданное нотариусом.

Что необходимо для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства на объект недвижимого имущества, который разделяется или доля из которого выделяется или объединяется?

Для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства на объект недвижимого имущества, который разделяется или доля из которого выделяется или объединяется, заявитель, кроме документа, подтверждающего возникновение, изменение, переход и прекращение прав на объект недвижимого имущества, который разделяется или доля из которого выделяется или объединяется, подает:

  1. документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
  2. технические паспорта на вновь созданные объекты недвижимого имущества;
  3. документ, подтверждающий присвоение вновь созданному объекту недвижимого имущества отдельного почтового адреса.

Какие документы необходимы для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок?

Для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, заявитель подает документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение права собственности на такой объект.

Кроме правоустанавливающего документа на земельный участок, заявитель также подает извлечение из Государственного земельного кадастра, в котором содержатся сведения о регистрации земельного участка и присвоенном ему кадастровом номере, выданное органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, оценки земли, регистрации и ведения Государственного земельного кадастра, геодезии и картографии.

О государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращения права собственности на земельный участок в связи с отказом собственника от права собственности, изменение, переходом права собственности на земельный участок, орган государственной регистрации прав не позднее следующего рабочего дня с момента принятия государственной регистрации прав решения о государственной регистрации прав направляет органу исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, оценки земли, регистрации и ведения Государственного земельного кадастра, геодезии и картографии, по местонахождению земельного участка копию извлечения о государственной регистрации, заверенную в установленном порядке.

Какова процедура государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество?

При проведении государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является лицо, которым установлено ограничение (обременение), а также лицо, в интересах которого установлено ограничение.

Для проведения государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество, необходимыми документами являются документы, подтверждающие возникновение, изменение, переход и прекращение ограничений таких прав, и другие документы, определенные Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)».

Заявление о государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество регистрируется государственным регистратором прав в базе данных Государственного реестра прав с автоматическим присвоением ему регистрационного номера, фиксацией даты и времени регистрации.

При проведении государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество государственный регистратор прав формирует извлечение о государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество в двух экземплярах. Один экземпляр вручается заявителю, второй экземпляр приобщается к материалам регистрационного или учетного дела.

Какой пакет документов необходим для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства?

Для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заявитель подает:

  1. документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок под таким объектом (за исключением случая, когда вещное право на земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);
  2. документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (разрешение на строительство);
  3. технический паспорт на объект незавершенного строительства;
  4. документ, подтверждающий присвоение объекту незавершенного строительства отдельного почтового адреса.

Кто имеет право получать извлечение о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество?

Извлечение из Государственного реестра прав на основании заявления имеют право получать:

  1. правообладатели или их законные представители;
  2. физические и юридические лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя;
  3. лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

В каких случаях и для совершения каких действий получение информационной справки является необходимым?

Информационная справка предоставляется на запрос государственных органов и органов местного самоуправления (должностных лиц) для получения сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) в связи с выполнением ими своих полномочий (должностных обязанностей).

Информационная справка предоставляется по заявлению физического и юридического лица (их уполномоченного лица) для получения сведений относительно зарегистрированных за ним вещных прав на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) и для совершения соответствующей нотариальной сделки (нотариального действия), а также по заявлению физического лица, указанного в письменном запросе нотариуса на получение информационной справки для оформления наследственных прав.

Орган государственной регистрации прав не принимает заявление о предоставлении информации в случае отсутствия документа, подтверждающего внесение платы за предоставление такой информации, за исключением случаев, установленных Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Какие сведения содержит Государственный реестр прав?

Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях), субъектах этих прав, объектах недвижимого имущества, объектах поставленных (взятых) на учет в качестве бесхозяйных или выморочных, документах, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составляющей частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений, запросов и регистрационные дела.

Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, праве собственности на него, других вещных правах и их ограничениях (обременениях).

Какие документы, согласно законодательству ДНР, не могут быть приняты для государственной регистрации прав?

Не принимаются для государственной регистрации прав документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими, не обусловленными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не дают возможности однозначно понять их содержание.

Возможно ли исправить техническую ошибку в документах, выданных Государственной Регистрационной Палатой?

В случае выявления в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество и (или) в извлечении, информационной справке из Государственного реестра прав технической ошибки, заинтересованное лицо письменно сообщает государственному регистратору прав о такой ошибке. Государственный регистратор прав проверяет соответствие сведений. Если факт несоответствия подтвержден, государственный регистратор прав безвозмездно исправляет допущенную ошибку в день поступления заявления.

В случае выявления технической ошибки, допущенной в записях Государственного реестра прав, государственный регистратор прав в трехдневный срок с момента выявления технической ошибки письменно сообщает об этом заинтересованному лицу.

Заинтересованное лицо, в течение трех рабочих дней со дня получения от государственного регистратора прав уведомления о технической ошибке в записях Государственного реестра прав обязано обратиться к нему с заявлением об исправлении такой ошибки.

На размещение каких временных объектов необходимо получить разрешение?

Разрешение на размещение выдается для следующих временных объектов:

  1. временные одноэтажные сооружения торгового, бытового, социально-культурного или иного не производственного назначения;
  2. автопарковки и открытые площадки различного функционального назначения;
  3. индивидуальные металлические гаражи для хранения автотранспортных средств инвалидов с нарушением функций опорно-двигательного аппарата;
  4. торговые автоматы, электронные аппараты для принятия платежей, пополнения счетов и прочее, установленные за пределами зданий и сооружений;
  5. павильоны ожидания общественного транспорта со встроенными помещениями по обслуживанию населения товарами и услугами первой (первоочередной) необходимости;
  6. летняя площадка — специально оборудованное временное сооружение при стационарном заведении общественного питания.

Какова процедура получения разрешения на размещение временных объектов?

Получение разрешения на размещение временных объектов включает в себя следующие административные процедуры:

  1. подача заявления с документами в соответствии с разделом 2 «Порядка размещения временных объектов на территории соответствующих административно-территориальных единиц ДНР», утвержденного Постановлением Совета Министров ДНР от 10.03.2017 г. № 3-36, его обработка и регистрация, подготовка материалов и документов, а также организация их рассмотрения на заседании рабочей группы;
  2. рассмотрение документов, подготовка и выдача ответа заинтересованному субъекту на основании заключения рабочей группы в соответствии с разделом 3 Порядка;
  3. разработка паспорта объекта в соответствии с разделом 4 Порядка (срок разработки определяется на основании договора между заинтересованным субъектом и специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, но не может составлять более трех месяцев);
  4. согласование паспорта объекта в соответствии с разделом 4 Порядка;
  5. принятие органом местного самоуправления решения о размещении временного объекта;
  6. заключение договора размещения временного объекта между заинтересованным субъектом и органом местного самоуправления.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите нам на почту и вы ответим Вам в ближайшее время.

Ваше имя

Телефон

E-mail

Сообщение