Ответы на часто задаваемые вопросы (F.A.Q.)

Процедура регистрации ФЛП начинается с выбора видов экономической деятельности, которыми планирует заниматься субъект хозяйствования. В настоящее время в Республике действует классификатор видов экономической деятельности Украины 2010 года. Следует отметить, что ваш выбор должен остановиться не более чем на 7 (семи) видах деятельности. После чего вы заполняете регистрационную карточку формы 7, указывая свои данные, и виды деятельности. Далее, осуществляете оплату за регистрацию ФЛП на расчетный счет Министерства доходов и сборов в размере 200 российских рублей. К вышеперечисленным документам прикладываете копию паспорта и идентификационного номера (данные копии должны быть вами заверены «КОПИЯ ВЕРНА» ФИО и подпись). Итак, список необходимых документов:

• копия паспорта и ИНН;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• регистрационная карточка форма 7;
• папка скоросшиватель.

Статьей 38 КЗоТ предусмотрено, что работник имеет право расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, предупредив об этом собственника или уполномоченный им орган в письменном виде за две недели. Вопросы об увольнении по заявлению директора общества должны быть рассмотрены внеочередным общим собранием участников в двухнедельный срок со дня подачи такого заявления. Если в ООО единственный собственник, процедура несколько упрощается – руководитель, который увольняется, должен предупредить об этом только его. Если соучредителей два и более, директор ООО подает заявление председателю собрания общества. Также он может предупредить о факте своего увольнения и других участников, подав заявление лично под расписку или по почте.

В среднем процедура смены юридического адреса предприятия занимает 1,5 недели и ее можно разделить на два главных этапа:

1 ЭТАП – подготовка необходимого пакета документов. данными документами являются:

• Устав (2 экземпляра нотариально заверенных);
• протокол или решение Общего собрания участников;
• устав предыдущей редакции;
• свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
• договор аренды или иной документ, подтверждающий смену местонахождения юр.лица;
• публикация в СМИ;
• оплата на сумму 250 российских рублей;
• регистрационная карточка форма 3.

2 ЭТАП – получение Уставных документов и процедура уведомления государственных органов о внесенных изменениях.

Договор аренды в обязательном порядке регистрируется в органах доходов и сборов в течение 5-ти рабочих дней с момента подписания (либо с той исчисление сроков начнется с той даты, которую вы укажите в Договоре). Процедурой регистрации Договора аренды, как правило, занимается Арендодатель. Однако, имеются исключения, когда арендодатель нерезедент ДНР, и вы выступаете налоговым агентом, тогда обязанность зарегистрировать таковой договор ложится на Вас. В случае нерегистрации договора, штрафная санкция составляет 200% от суммы ежемесячной аренды, но не менее 20 000 российских рублей за каждый календарный месяц просрочки такой регистрации.

Уставной капитал ООО — это денежные средства или имущество, внесенные учредителями при регистрации ООО. Уставной капитал подлежит увеличению за счет следующего:

• денежный средства;
• личное имущество (оборудование, недвижимость);
• ценные бумаги;
• имущественные права;
• иные активы, подлежащие оценке.

Вся процедура увеличения уставного капитала ООО в первую очередь находит свое отображение в Протоколе Общего собрания участников ООО. В данном протоколе участники рассматривают вопрос увеличения УК, распределяют доли УК пропорционально своим вложениям и регистрируют изменения в Департаменте государственной регистрации.

По срокам процедура занимает около 3-х рабочих дней. После чего вы получаете Устав ООО в новой редакции, где УК ООО сформирован согласно вашим взносам.

После чего, о данных изменениях не забудьте уведомить налоговую инспекцию.

Лица, являющиеся плательщиками упрощенной системы налогообложения подают налоговую декларацию плательщика упрощенного налога не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Что касается уплаты налога, то плательщик обязан самостоятельно уплатить сумму задекларированного в отчетности налога в течение 10 календарных дней после установленного граничного срока подачи декларации.

В соответствии с Постановлением Совета Министров ДНР № 3-49 от 10.03.2017 года Об установлении платы за выдачу лицензий на право производства и оборота подакцизных товаров, годовая плата за лицензию:

1. на право розничной торговли алкогольной продукцией для торговых объектов, находящихся в пределах городов составляет 20 000 российских рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
2. алкогольной продукцией для торговых объектов, находящихся на территориях сел и поселков (за пределами территорий городов) составляет 6000 рос. рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
3. табачными изделиями для торговых объектов, находящихся в пределах территорий городов составляет 6000 рос. рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
4. табачными изделиями для торговых объектов, находящихся на территориях сел и поселков (за пределами территорий городов) составляет 2000 рос.рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.

Что касается оптовой торговли, плата на получения лицензий следующая: алкогольной продукцией — 800 000 рос. рублей, табачными изделиями — 500 000 рос. рублей.

Субъекты предпринимательской деятельности, желающие стать плательщиками упрощенной системы налогообложения обязаны получить Свидетельство упрощенного налога до начала такой деятельности (как правило, свидетельство изготавливается в течение 10 дней с момента подачи заявления о применении упрощенной системы налогообложения). Обратите внимание, что субъект хозяйствования, который является плательщиком других налогов, может принять решение о переходе на уплату упрощенного налога путем подачи заявления не позднее, чем за 10 календарных дней до начала следующего календарного месяца.

Далее, таковые плательщики обязаны вести учет доходов с применением расчетных квитанции и книги расчетных операций, либо с использованием электронных кассовых аппаратов, зарегистрированных в установленном законом порядке (как правило, вышеуказанные книги регистрируются в районных налоговых инспекциях в течении 14 дней с момента подачи заявления на регистрацию книг).

В соответствии с п. 2.8 Приказа Министерства промышленности и торговли № 195 от 23.10.2017 года Об утверждении методики расчета арендной платы за предоставление торгового места, в зависимости от расположения и обустройства торгового места или вида продукции, которая реализуется, арендодатель имеет право дифференцировать стоимость аренды 1 кв. м., в пределах общей стоимости расходов, связанных с предоставлением в аренду всех торговых мест на рынке. Арендная плата за предоставление торгового места на рынке рассчитывается управляющей рынком организацией исходя из себестоимости предоставления в аренду торговых помещений (площадей) и рентабельности, размер которой не может превышать 25%.

Система упрощенного налога освобождает субъектов предпринимательской деятельности (далее – СПД) от уплаты налога на прибыль и налога с оборота.

СПД, находящиеся на 1 группе упрощенной системы налогообложения оплачивают 2,5% от суммы дохода. Доходом плательщика упрощенного налога является доход, полученный на протяжении отчетного периода в денежной форме.

СПД, находящиеся на 2 группе упрощенной системы налогообложения оплачивают 6% от суммы дохода.

СПД, находящиеся на 3 группе упрощенной системы налогообложения оплачивают 3% от суммы дохода.

В соответствии со ст. 83 КЗоТ Украины (в части не противоречащей законодательству ДНР), по желанию работника часть ежегодного отпуска заменяется денежной компенсацией. При этом продолжительность предоставленного работнику ежегодного и дополнительных отпусков не должна быть меньше чем 24 календарных дня.

Также статья закрепляет право работника на выплату денежной компенсации за все не использованные им дни ежегодного отпуска, а также дополнительного отпуска работникам, которые имеют детей или совершеннолетнего ребенка с инвалидностью с детства подгруппы А I группы при увольнении либо переходе на другое место работы.

Обратите внимание, что лицам в возрасте до восемнадцати лет замена всех видов отпусков денежной компенсацией не допускается.

Рассмотрим несколько случаев. Если говорить о деятельности физического лица-предпринимателя (далее — ФЛП), то всё имущество, приобретенное в результате предпринимательской деятельности, считается его собственностью и не отчуждается (за исключением обязательных налогов и сборов), а также получает все отчисления по прибыли. Однако, при этом собственник предприятия имеет право уполномочить доверенное лицо, которое будет действовать на основании нотариальной доверенности, т.е. представлять интересы ФЛП во всех государственных органах, учреждения, организациях, иметь право подписи регистрационных и иных документов. Уточним, что поверенный не может претендовать на материальные средства собственника  в случае ликвидации ФЛП или по иным причинам.

Для юридических лиц создаются орган управления и контрольный орган. Высшим органом на предприятии выступает Общее собрание Участников. Участники юридического лица одновременно являются собственниками его имущества (владеют, пользуются, распоряжаются), т.к. вносят долю в Уставной капитал. При этом, возможен найм руководящего лица (директора) по трудовому договору. Заметьте, что директор не обязательно должен являться участником предприятия. Назначение и увольнения директора осуществляется по решению Общего собрания участников юридического лица, которое оформляется Протоколом предприятия и Приказом о назначении на должность/освобождение от должности. Стоит отметить, что директор (если не является участником юридического лица) не может претендовать на получение материальных средств при ликвидации предприятия или увольнении.

Нерезидент имеет право стать субъектом предпринимательской деятельности в ДНР, в случае получения следующих документов:

• Адресная справка, которая подтверждает регистрацию лица на территории ДНР. Данный документ можно получить в Миграционной службе Министерства внутренних дел ДНР определенного города и района Республики, в зависимости от того, по каком адресу вы будете зарегистрированы.
• Идентификационный номер ДНР. Данный документ можно получить в Главном корпусе Министерства доходов и сборов.

Для того, чтобы стать субъектом ВЭД, вам необходимо получить все документы, подтверждающие регистрацию вас в качестве предпринимателя в государственных органах. После чего подготовить пакет документов, который включает:

• Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации в ДНР заверенная печатью и подписью руководителя (для юридических лиц), или подписью физического лица – предпринимателя и печатью (при наличии
• Оригинал и копия устава, заверенная печатью и подписью руководителя (для юридических лиц)
• Копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера (для физических лиц-предпринимателей
• Копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, главного бухгалтера и уполномоченного представителя (при наличии, а также доверенность на уполномоченного представителя заверенная руководителем юридического лица) для юридических лиц
• Оригинал внешнеэкономического договора (контракта) со всеми действующими на дату представления приложениями, спецификациями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью договора (контракта) и копии, заверенные печатью и подписью руководителя юридического лица либо подписью физического лица – предпринимателя и печатью (при наличии)
• Справки из банков об открытых счетах, как на территории ДНР, так и на территории других государств
• Оригинал и копия приказа на директора (для юридических лиц)

Данные документы подаются лицом в Департамент внешнеэкономической деятельности МДС ДНР.

Срок получения аккредитации субъектами внешнеэкономической деятельности – 5 рабочих дней.

Ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, соглашений, ареста имущества и других).

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории государственной и коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами. В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться в пользование объединению владельцев. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации.

Право на земельный участок оформляется в границах придомовой территории многоквартирного жилого дома и относящихся к нему зданий и сооружений, необходимых для обслуживания многоквартирного жилого дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей собственников (сособственников и арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа исполнительной власти.

Решение органов исполнительной власти принимается на основании проектов землеустройства по отводу земельных участков в случае:

• предоставления земельного участка с изменением его целевого назначения;
• формирования новых земельных участков.

Предоставление в пользование земельного участка в иных случаях осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

Учитывая вышеизложенное, оформление права на земельный участок под конструктивными элементами, которые не несут самостоятельного функционального значения, как объект – входами-крыльцами в границах придомовой территории действующим на территории Донецкой Народной Республики законодательством не предусмотрено.

Кадастровый номер присваивается земельному участку при осуществлении его государственной регистрации и внесении сведений о нем в Государственный земельный кадастр.

Государственная регистрация земельных участков, переданных в собственность (пользование) без проведения их государственной регистрации (в том числе в случае, когда сведения о земельных участках, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, не внесены в государственный реестр земель), осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их собственников (землепользователей земельных участков государственной или муниципальной собственности) в порядке, определенном для государственной регистрации земельного участка.

Разработчиками документации по землеустройству, в том числе  технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), являются субъекты хозяйствования, имеющие лицензию на выполнение геодезических и картографических, землеоценочных и землемерных работ в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики «О лицензировании отдельных видов хозяйственной деятельности».

Раздел земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 7 Временного порядка ведения Государственного земельного кадастра и регистрации прав пользования земельными участками, утвержденного Постановлением Совета Министров ДНР от 02.09.2015 №17-16. Основанием для раздела земельного участка, находящегося в собственности является техническая документация  по землеустройству по разделу земельного участка. Каждому сформированному земельному участку присваивается кадастровый номер.

Собственнику на каждый вновь сформированный земельный участок заполняется и регистрируется государственный акт на право собственности на земельный участок. Право собственности на новые земельные участки подлежит государственной регистрации.

За проведение государственной регистрации права собственности взимается республиканская пошлина.

Заказчик или его уполномоченное лицо подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения в Минстрой ДНР заявление,  к которому прилагаются:

1. два экземпляра заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации;
2. нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится самовольно построенный объект строительства (кроме реконструируемых квартир в многоэтажных жилых домах);
3. копия выкопировки из топогеодезической сьемки масштабом не менее 1:2000 с нанесенными красными линиями, полученная от органа градостроительства и архитектуры по месту расположения объекта строительства;
4. копия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество  (в случае реконструкции объектов);
5. копия технического паспорта на объект строительства;
6. копия квитанции об оплате штрафа за самовольное строительство по объектам общественных зданий I-II категории сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I-II категории сложности.
7. отчет о проведении технического осмотра и оценки состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей объекта строительства с положительным заключением о возможности их надежной и безопасной эксплуатации — для индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) построек и сооружений, пристроек к ним, реконструируемых квартир в многоэтажных жилых домах (без изменения целевого назначения и геометрических размеров их фундаментов в плане), пристроек  к квартирам в  одноэтажных многоквартирных жилых домах (на две и более квартиры с индивидуальными входами в каждую квартиру — дома барачного типа);
8. отчет о проведении обследования и оценки состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей объекта строительства с положительным заключением о возможности их надежной и безопасной эксплуатации  — для общественных зданий I-II категории сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I-II категории сложности.
9. положительное заключение противопожарного состояния объекта.

Данные, указанные в декларации, должны соответствовать документам, которые подаются вместе с ней. Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации.

В случае потери или повреждения декларации, Минстрой ДНР без оплаты выдает дубликат зарегистрированной декларации в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления от заказчика соответствующего заявления и подтверждения размещения им в средствах массовой информации сообщения об утере декларации или предоставления поврежденной декларации.

Изготовление дубликата осуществляется путем повторной выдачи зарегистрированной декларации с надписью «ДУБЛИКАТ» в верхнем правом углу документа, подписи уполномоченного должностного лица, скрепленной печатью Минстроя ДНР, с указанием даты выдачи дубликата.

Лицензированию подлежат следующие виды строительной (архитектурно-строительной) деятельности:

• Изыскательские работы для строительства;
• Разработка градостроительной документации;
• Проектирование объектов строительства и архитектуры (кроме объектов 1 и 2 категории сложности);
• Строительные и монтажные работы (кроме объектов 1 и 2 категории сложности);
• Монтаж инженерных сетей и оборудования (за исключением работ по монтажу системы противопожарного назначения);
• Инжиниринговая деятельность в сфере строительства.

Лицензирование изложенных выше видов строительной деятельности производится в соответствии с Лицензионными условиями осуществления строительной деятельности, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР от 14 мая 2018 года № 91 – нпа.