Под договором аренды (найма) понимается договор, заключенный между Сторонами, по которому одна Сторона — Арендодатель передает или обязуется передать другой Стороне — Арендатору, имущество на определенный срок и за определенную плату.
Арендодателем по договору могут выступать не только субъекты хозяйствования, но и физические лица.
Договор заключается в письменной форме и должен содержать следующие элементы:
- Наличие арендного платежа;
- Порядок его расчетов;
- Срок действия договора;
- Порядок оплаты арендной платы.
В соответствии с п. 122.5, ст. 122 Закона «О налоговой системе ДНР», независимо от того, кто является арендодателем, будь то субъект хозяйствования или же физ. лицо, договор аренды подлежит обязательной регистрации в органах доходов и сборов в установленном порядке, не позднее пятого рабочего дня с даты заключения такого договора.
Также наиболее распространенным представляется случай, когда арендатором выступает физическое лицо, кто в таком случае обязан уплачивать налог?!
Согласно п.122.6, ст. 122 Закона «О налоговой системе ДНР», если физ. лицо не было зарегистрировано в качестве субъекта предпринимательской деятельности, то лицом, ответственным за уплату налогов в бюджет, выступает плательщик налога – арендодатель.
На сегодняшний день в Донецкой Народной Республике существует Типовой договор аренды жилого помещения, который был утвержден Приказом № 25 Министерства юстиции ДНР от 23.01.2017 года.
Автор статьи — юрист ЮК «Правоград» Назаренко Е.А.
